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不動産の相続対策

相続対策のポイント

相続対策のポイントとしては、分割、納税、節税となります。
具体的には下記のような内容がポイントとして挙げられます。

• 分けると価値が下がるものは現金化
• 安易な共有はトラブルの元
• 相続人の10年後を相続する
• 過去の共有持分も同時に解決する
• ２次相続を考えて対策
• 法定相続分や遺留分を過度に意識しない
• 債務は収益力のある資産とセットで分ける
• 感謝の気持ちで譲り合う
• 親の想いを尊重して分ける

相続税は土地の評価の仕方で大きく変わります。

誰が計算しても同じという訳ではありません。

相続は、遺産分割・納税対策・節税対策と多岐にわたり法律や税務、土地評価といった専門分野の知識が必要となり、これを一人の専門家でカバーすることはほとんど不可能です。この縦割りになった現状を解消するために、横断的な知識を持った複数の専門家が必要です。特に、不動産で資産をお持ちの方にとって、相続問題は避けて通れません。大切な資産を次の世代に引き継ぐ為にも、不動産のエキスパートが窓口となり、専門家集団をリードしてゆく事が相続問題の一番の解決策です。

センチュリー21の相続コーディネーターは
大切な財産の相続対策の取りまとめ役です！

プロの集団によるプロジェクトチーム

• 司法書士・不動産鑑定士
• 弁護士
• 不動産コンサルティング
• 税理士・一級建築士
• 不動産アナリスト
• 土地家屋調査士・測量士
• 宅地建物取引主任者
• ファイナンシャルプランナー

生前対策

プロジェクトチームがあなたの相続対策をコーディネート

実際に相続が発生する以前から、センチュリー21相続コーディネーターが税理士、弁護士をはじめ、不動産鑑定士、司法書士、土地家屋調査士、測量士、一級建築士、不動産コンサルティングなどの専門家集団によるプロジェクトチームを結成し、お客様の相続にかかわる問題解決にあたります。
節税につながる有利な土地評価の方法、そして何より不動産取引に関する実務がポイントとなります。センチュリー21の相続コーディネーターが、生前対策から相続発生後の申告納税まで、どの時点でも「大切な財産をできる限り残しながら相続対策できないか」ご相談を承ります。

没後対策

申告納税後の還付申告のご相談

相続税は土地の評価の仕方で大きく変わりますが、路線価や倍率で評価すると意外に高い評価となり、鑑定評価で大きく引き下げる事も可能な場合があります。また申告納税後でも、更正の請求（還付申告）により税金を返してもらうこともできるのです。
センチュリー21の相続コーディネーターは、一流の税理士や不動産鑑定士と組んで大きな節税をはかります。

成功する相続とは

相続は節税が全てではありません。5年後、10年後すべてがうまく行っているか？
争いとなっていないか？うまく活用できているか？
そこまで考えて実行するのが相続です。
お客様の大切な資産を次の世代に引き継ぐために。
センチュリー21の相続コーディネーターがお客様の相続対策をお手伝いいたします。